Conform unui studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research, în 2024, 47% dintre cumpărători se așteaptă la creșteri ale prețurilor pe piața imobiliară din România. Dintre aceștia, 49% anticipează majorări în intervalul 10%-20%, iar 13% cred că prețurile ar putea să crească cu peste 20%. Alți 30% dintre respondenți consideră că prețurile ar urma să crească cu până la 10% în acest an.
În decembrie 2023, prețurile apartamentelor listate la vânzare au înregistrat o creștere la nivel național, comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior, conform Indicelui Imobiliare.ro.
Studiul arată că 23% dintre cumpărători nu se așteaptă la fluctuații semnificative ale prețurilor în 2024, în timp ce alți 30% anticipează scăderi ale prețurilor. Dintre aceștia din urmă, 37% consideră că prețurile ar putea să scadă cu 10%-20%, iar aproape 30% cred că prețurile ar putea să se reducă cu peste 20% în acest an.
Potrivit informațiilor obținute de Imobiliare.ro, principalii jucători din sectorul imobiliar anticipează și ei majorări ale prețurilor, datorită cererii ridicate, ofertei limitate de locuințe disponibile la vânzare și pachetelor de finanțare atractive pentru cumpărători în 2024.
Studiul arată că unul din trei respondenți vizitează în mod regulat platformele online de anunțuri imobiliare în căutarea unei proprietăți, dar procesul de identificare a unei locuințe este influențat și de recomandările prietenilor și cunoștințelor, precum și de informațiile disponibile pe Facebook.
În plus, încrederea românilor în agențiile imobiliare și serviciile oferite de acestea a crescut semnificativ față de anii anteriori. Astfel, 72% dintre respondenți intenționează să apeleze la serviciile unui agent sau unei agenții imobiliare în 2024 pentru a cumpăra sau închiria o proprietate.
În ceea ce privește prețurile apartamentelor în marile orașe din România, studiul arată că în Cluj-Napoca prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a fost de aproximativ 2.600 euro/mp util în decembrie 2023. În Brașov, prețul mediu a fost de 1.747 euro/mp util, iar în București a fost de 2.428 euro/mp util.
Alte orașe menționate în studiu includ Constanța, cu un preț mediu de 1.555 euro/mp util, Iași, cu un preț mediu de 1.500 euro/mp util, Timișoara, cu un preț mediu de 1.507 euro/mp util, și Craiova, cu un preț mediu de 1.515 euro/mp util.
